Hej alla grannar,
Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 10% från och med 2023. Anledningen är att möta de ökade utgifter som vi kommer få på alla områden, i synnerhet de tunga posterna fjärrvärme, ränteutgifter och el; men även övrig förvaltning, underhåll och avtal.
Styrelsen har också tagit ett nytt lån på 700 000. Styrelsen har av tidigare årsstämmor beviljats mandat att ta lån på totalt 1 900 000 och av det har vi alltså tagit ett lån på 700 000.
De beviljade lånen baseras på estimat för att täcka förväntade löpande utgifter. På grund av aktuellt läge har styrelsen valt att pausa vissa åtgärder (grusgården på norra sidan, målning trapphus) och ta in fler offerter på hissen och bedömning av hissens underhållsbehov.
Använder vi då lånen för att täcka underskott för de höjda driftskostnaderna? Varför höjer vi inte avgifterna med till exempel 20% för att parera de förväntade ökade utgifterna för fjärrvärme, räntor och el? En bostadsrättsförening ska se till de ekonomiska intressena för de boende såväl i nutid som framöver. Avgifterna ska täcka de löpande utgifterna enligt underhållsplanen och en bostadsrättsförening förväntas inte vid varje tillfälle täcka kostnaderna med egna medel utan en blandning av egna och lånade medel för att balansera ekonomin på både kort och lång sikt.
Vår förening har fortfarande en låg belåningsgrad per kvadratmeter och fastigheten bedöms vara i gott skick med inga genomgripande reparationer i omedelbar närtid. Skulle utgifter och kostnader framöver eskalera ytterligare kan förstås nytt beslut behöva tas.
Vänligen,
Styrelsen i Brf Signalisten nr 3